Innendämmung im Mehrfamilienhaus in Hennef

Wann ist eine Innendämmung im Mehrfamilienhaus sinnvoll?

In Mehrfamilienhäusern ist die Fassade häufig ein entscheidender Faktor: Eine Außendämmung ist teuer, erfordert einen Beschluss aller Eigentümer und verändert das Erscheinungsbild. Bei älteren Gebäuden mit gestalteter Fassade kommt sie oft gar nicht infrage.

Eine Innendämmung kann dann auf zwei Wegen umgesetzt werden: wohnungsweise, wenn einzelne Eigentümer ihre Räume verbessern möchten, oder gebäudeweise, wenn eine Eigentümergemeinschaft oder ein Vermieter mehrere Wohnungen nach einheitlichem Konzept dämmen lässt.

Ein einheitliches Konzept hat Vorteile: Anschlüsse zwischen Wohnungen, Treppenhäuser und Geschossdecken lassen sich besser planen, und die Arbeiten können koordiniert ablaufen.

Voraussetzungen und Abstimmung

• Klärung der Zuständigkeiten: Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Mietverhältnisse.
• Beschluss oder Zustimmung, wenn gemeinschaftliche Bauteile betroffen sind.
• Zugänglichkeit der Wohnungen und Abstimmung mit Bewohnern.
• Bestandsaufnahme von Wandaufbau, Feuchte und Deckenkonstruktion.

Mögliche Vorgehensweisen

Wohnungsweise Innendämmung

Einzelne Eigentümer dämmen ihre Wohnung. Mehr unter Innendämmung in Altbauwohnungen.

Einheitliches Konzept für das Gebäude

Alle oder mehrere Wohnungen werden nach demselben System gedämmt. Das erleichtert Planung, Materialwahl und Anschlüsse.

Schrittweise Umsetzung

Bei Mieterwechseln oder Renovierungen werden Wohnungen nacheinander gedämmt – nach einem vorher festgelegten Konzept.

Besonderheiten im Mehrfamilienhaus

• Übergänge zwischen Wohnungen: Endet die Dämmung an einer Wohnungstrennwand, muss der Anschluss bewusst geplant werden.
• Geschossdecken: Decken binden in die Außenwand ein und betreffen zwei Wohnungen. Mehr unter Deckenanschlüsse.
• Treppenhäuser: Unbeheizte Treppenhäuser haben eigene Anforderungen.
• Bewohntes Gebäude: Lärm, Staub und Zeitfenster werden mit den Bewohnern abgestimmt.